Impermeabilización de Comunidades y Patios en Madrid
Diagnosticamos y solucionamos de forma definitiva problemas de filtraciones de agua hacia garajes, trasteros y soportales comunitarios. Retiramos pavimentos degradados, reparamos forjados y aplicamos sistemas técnicos de impermeabilización con láminas asfálticas termoselladas, membranas continuas de poliuretano y EPDM de alta resistencia. Proporcionamos informes técnicos para juntas de propietarios, pruebas de estanqueidad certificadas por inundación y garantía formal por contrato.
Diagnóstico de Filtraciones y Demolición del Pavimento Degradado
Las filtraciones hacia garajes y sótanos tienen su origen en la degradación de las antiguas telas asfálticas, la rotura de juntas de dilatación o la acumulación de agua por pendientes mal ejecutadas. Localizamos con precisión el origen de la humedad antes de iniciar los trabajos para actuar sobre la causa raíz del problema.
Retiramos por completo el solado antiguo, las capas de mortero meteorizadas y las impermeabilizaciones deterioradas mediante maquinaria especializada. Saneamos el forjado base, reparamos coqueras estructurales y generamos las pendientes técnicas necesarias hacia las canaletas de desagüe para evitar futuros encharcamientos.
Aplicación de Membranas Técnicas y Pruebas de Estanqueidad
Instalamos sistemas de impermeabilización de alta resistencia adaptados a las exigencias de grandes complejos residenciales: dobles láminas asfálticas elastoméricas SBS termoselladas, membranas continuas de poliuretano de secado rápido o láminas de EPDM sin juntas intermedias.
Prestamos especial atención a los puntos críticos de la estructura: encuentros con petos perimetrales, sellado elástico de juntas de dilatación y entrega estanca en sumideros y arquetas. Antes de colocar el pavimento definitivo, realizamos pruebas de estanqueidad por inundación durante un mínimo de 48 horas para certificar la ausencia total de filtraciones.
Solado Exterior Antideslizante y Evacuación de Aguas Pluviales
Finalizamos la rehabilitación colocando pavimentos exteriores de gres extrusionado de alta resistencia al tránsito y al hielo, con certificación antideslizante Clase 3 (C3) para garantizar la máxima seguridad de los residentes en días de lluvia o heladas.
Instalamos canaletas de drenaje lineal con rejilla de acero inoxidable y sumideros sifónicos integrados para canalizar de inmediato el agua pluvial hacia la red general. Sellamos las juntas de colocación con morteros hidrófugos elásticos que absorben los movimientos térmicos sin fisurar la impermeabilización inferior.
¿Problemas de filtraciones o goteras en tu comunidad de propietarios?
Solicita una visita técnica de inspección sin coste ni compromiso. Evaluamos el estado del patio o cubierta, localizamos el origen de la humedad y entregamos un informe técnico con presupuesto desglosado para presentar en junta de vecinos, con precio cerrado y garantía por contrato.